希腊购房移民申请流程指南

永久居留许可

永久居留许可是希腊当局依据欧盟规定（特别是第1030/02号条例的适用规定）所签发的证明文件，赋予第三国公民在希腊境内合法居住的权利。投资者永久居留许可是其中一种新型的居留许可类型。

POA（PowerofAttorney）

律师授权书，是申请人委托希腊律师办理所有手续所需签署的委托书。律师持POA原件可协助申请人办理房产过户、居留许可申请等事宜。

蓝纸

蓝纸，又称等待纸，有效期一年，签发日期即永久居留申请的递交日期，与永居卡的签发日期一致。它是永居卡颁发前入境希腊的有效证件，作为临时永居卡使用，也是外国人在希腊提交永久居留许可申请后取得的一份等待永居卡的临时证明。

PR

永居卡，简称PR卡，也称粉卡（因其粉色外观而得名）。它是所有在希腊进行投资移民的申请者完成移民手续的最后一步。持有希腊永居卡，可以自由出行和往返于所有的申根国家。

申请资格

申请人可以在2024 8月31日前，通过购买25万欧元（含）以上的希腊房产来获得希腊永久居留许可。根据希腊法律规定，可申请希腊永久居留许可的第三国公民的家庭成员包括：配偶或同居的伴侣、主申请人及配偶的未婚子女（未满21岁）、主申请人及配偶的父母。

申请步骤

1签署预定协议

申请人选定房产，缴纳房价的10%作为定金，之后签署房产预定协议。

2国内领馆签署POA

新法案规定全部申请人可以在国内签署POA，委托律师代交居留申请。申请人需缴纳定金和律师费后，律师起草POA，并与申请人常驻地的所属领馆预约签署时间。

3申请税号

律师拿到POA后，代主申请人申请税号。

4开立银行账户

申请人需开境外账户（例如香港/新加坡账户）来完成后期转款。

5付款通知单

根据预定协议、申请人数和年龄出付款通知单，申请人需按照付款通知单支付全部房款及税费。

6房产过户

在支付全部房款及税费的同时，海外团队开始联系相关政府机构申请过户材料，并预约交税。待所有材料齐全后，完成过户手续，并将过户合同递交至土地局注册。

7申请希腊永久居留许可

8预约永久居留许可申请

签署POA后，将信息表发给申请人详细填写所有申请人的信息，之后发给律师预约递交居留许可申请的日期。

9准备永久居留许可申请材料

根据提供的文件清单准备申请永久居留许可所需材料，并注意相关要求和注意事项。

10递交永久居留许可申请

新法案规定即使申请人没有入境过希腊，在国内领馆签署POA后也可以委托律师先代递交。申请人需要在律师代递交后的规定时间内办理商务签证登陆希腊录指纹。

11获批永久居留许可（PR）

各移民局审批速度不同，材料齐全的情况下，岛上较快2-3个月左右获批，雅典4-8个月不等。获批后，申请人可登录希腊移民局官网查询PR状态。

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