希腊移民：25万欧元时代进入倒计时
自2013年横空出世以来，希腊购房移民项目便凭借其相对较低的欧洲投资门槛和卓越的身份价值，迅速在移民市场中崭露头角，成为众多投资者的优选方案。项目为投资者提供了通往欧洲的大门，以其丰富的文化内涵、迷人的自然景致、稳定的政治局势以及优质的教育和医疗资源，吸引了全球的目光。
最新发布的《2023年度全球移民趋势报告》进一步印证了希腊移民项目的吸引力。该报告基于对全球2.5万多名受访者的深入调查，揭示了当前最受欢迎的移民目的地、移民来源国以及高净值人士的移民偏好。在这一权威报告中，希腊与美国、加拿大、瑞士、澳大利亚和新加坡等顶级移民目的地并驾齐驱，共同跻身于高净值人士的心仪之选行列。
与此同时，2024年2月的希腊移民大数据再次为我们提供了有力的证据。在过去的一年里，希腊共收到了11399份永居申请，其中中国籍申请人的占比高达59.9%，稳居榜首。这一数据无疑彰显了希腊作为移民目的地的独特魅力和广泛吸引力。
希腊并非完美无缺。
在接下来的内容中，我们将从多个维度全面剖析希腊移民的利弊，旨在帮助那些对希腊抱有浓厚兴趣的朋友们做出更加明智、更加适合自己的选择。
希腊移民：究竟适合哪些人士？
1.预算有限的移民寻求者
2013年4月，希腊国会通过了一项重要法案，为非欧盟公民提供了一条通往希腊永居的便捷通道。只需在希腊投资25万欧元以上的房产，即可携家人共同申请希腊的永久居留许可。相较于其他欧洲热门移民国家，希腊的投资门槛显著较低，生活费用低廉、生活品质上乘。因此，该项目特别适合那些希望以较低成本获取欧盟身份的投资者。
2.无法满足传统移民监要求的人士
获得希腊永居后，投资者无需实际居住，灵活性特别适合那些平日无暇海外居住、但希望在特定需求时能够无条件居住的人士。
3.子女教育规划者
希腊不仅拥有免费的公立教育体系，还拥有发达的国际教育体系。众多国际学校提供与英美等同的教育资源，如IB国际高中课程等。子女在此接受教育后，可免试进入世界上大多数大学深造。获得海外身份的子女还可以以华侨生的身份参加难度较低的华侨联考，以更低的分数考入国内名校。
4.追求全家三代移民与高福利的人士
希腊移民法案规定，只需购置25万欧元房产，一人申请即可实现三代移民。全家人可共同享受希腊身份带来的诸多便利和优质的社会福利。希腊的医务人员配备数量在世界范围内名列前茅，居民只要拥有社会保险福利号码，即可享受公费医疗。
5.热爱欧洲旅行与有商业发展需求的人士
作为申根国之一，希腊的永居身份让投资者能够自由畅行欧洲申根国，省去了繁琐的签证办理手续。对于在欧洲有商业发展需求或热爱全球旅行的人士而言，无疑是一个极具吸引力的选择。
希腊移民：需注意的关键事项
在选择希腊作为移民目的地时，投资者也需关注以下几个重要事项：
1.身份与房产的紧密关联
通过购房途径获得希腊移民身份的投资者需注意，这种身份与房产紧密相连。为了维持绿卡身份，投资者必须持续持有该房产。一旦出售房产，除非已经完成入籍程序，否则移民身份将随之丧失。这一点对于打算在希腊进行短期投资或寻求更灵活资产配置的人士来说，是一个需要慎重考虑的因素。
2.子女年龄的特别关注
希腊移民身份不具备可传承性，因此子女年龄成为一个关键问题。在申请前，必须仔细关注孩子的年龄，并确定主申请人。希腊移民政策允许携带21周岁以下的子女作为附属申请人。如果子女在24周岁时未能换取国籍，原则上绿卡将无法续签。对于年龄稍大的子女，可能需要考虑额外的策略，如重新购房，以确保他们的移民身份得以延续。
3.购房选房的谨慎态度
在希腊投资房产时，应以欧洲人的眼光和习惯来挑选房子。与国内更看重市中心黄金地段、朝向和通透性不同，欧洲国家更侧重于远离市区、低容积率、带大阳台且能够观赏海山景的房子。在选择底层房子时，应着重考虑带有私人花园的选项；选择顶层房子时，也需要谨慎考虑防水层维护等问题。交通、购物、教育和娱乐等便利设施始终是在选择房产时需要充分考虑的重要因素。
4.工作权限的受限情况
希腊绿卡并未赋予持有者在当地工作的权利。投资者无法在希腊受雇于他人，可以选择经商或创业。希腊的旅游业发达，为民宿或短租业务提供了广阔市场。对于具备管理和贸易经验的人士而言，在希腊创业也是一个不错的选择。
选择希腊作为移民目的地是一个充满机遇但也伴随挑战的决定。
在做出选择之前，充分了解并对潜在陷阱保持警惕至关重要。
通过谨慎规划与充分准备，投资者可以最大限度地利用希腊移民政策所带来的优势，规避不必要的风险与困扰。
最后提醒各位投资者，若想赶上25万欧元买房移民的末班车，请务必留意以下两个关键时间点：
-8月31日前需将10%房款支付至开发商账户并完成POA海牙认证；
-12月31日前需完成房产过户手续。
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