希腊买房移民2024政策、申请流程与项目优势解析

近年来，希腊以独特的地理位置、丰富的历史文化、宜人的生活环境以及相对宽松的移民政策，吸引了众多海外投资者的目光。

特别是其买房移民项目，以其高性价比和便捷性成为欧洲移民市场中的热门选择。

随着2024年希腊购房移民政策的即将调整，本文将介绍当前的政策背景、申请流程以及项目优势，为有意移民希腊的读者提供参考。

希腊买房移民2024政策概览

2024年，希腊购房移民政策将迎来重大调整。

根据已通过的“黄金签证”修正案，从2024年9月1日起，购房移民的投资门槛将显著提高。

具体来说，在雅典全境、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口密度较高的岛屿，购房投资门槛将提高至80万欧元；而其他地区则需要至少40万欧元的投资。

新政还规定涨价区域购房面积必须达到120平方米以上才能申请身份，且所有希腊房产都不允许进行短租交易，只能长租。

政策的调整无疑将对未来的希腊买房移民申请者产生重大影响。

为了给申请人提供一定的过渡期，有意抓住25万欧元购房移民希腊最后机会的申请人需注意以下时间节点：2024年8月31日前签署公证预售协议或定金合同、支付10%首付款并完成律师授权POA；2024年12月31日前完成房产过户。

随着新政的全面实施，未来获得希腊“黄金签证”的成本将显著上升，申请难度也会随之加大。

对于有意移民希腊的投资者来说，抓住当前的政策窗口期，尽早规划并启动申请流程显得尤为重要。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民的申请流程相对简单明了，主要包括以下几个步骤：

1.选房与签署预定协议：

申请人可以通过远程选房或实地考察的方式，选定心仪的房产。选定后，支付首期定金并签署预定协议，购房移民流程的第一步。

2.律师起草POA并签署：

律师会起草购房授权书（POA），所有申请人需要签署这份律师授权书。根据具体情况，申请人可能需要进行海牙认证或在国内的希腊使馆签署POA。

3.支付房款与过户：

根据预定协议的要求，申请人在规定时间内支付剩余房款及其他相关杂费。律师会协助办理房产过户手续，包括签署购房终版合同、申请土地注册证明等。

4.准备移民资料并递交申请：

申请人需要按照申请材料清单准备移民所需的各种文件，并由律师通过线上平台代递交永居申请材料。获批后，申请人需在一年内登陆希腊采集指纹。

5.领取永居卡：

指纹采集完成后约2个月，永居卡制作完成，由律师代领并邮寄给申请人。申请人正式获得了希腊的永久居留权。

希腊买房移民项目优势

1.投资额低，性价比高：

相较于其他欧洲国家，希腊购房移民的投资门槛较低。只需购买25万欧元（部分地区为40万或80万欧元）以上的房产，即可一步到位获得希腊永居身份，享受高性价比的移民方案。这对于预算有限但又希望获得欧洲居留权的投资者来说是一个极具吸引力的选择。

2.一人申请，三代移民：

希腊移民政策允许一人申请，三代永居。主申请人、配偶、21岁以下的子女以及双方的父母均可一同获得希腊永居身份，实现家庭团聚。这一政策对于希望全家一起移民的申请人来说是一个巨大的优势。

3.欧洲免签出行：

作为申根国成员，持有希腊永居身份可自由通行29个申根国家，包括法国、德国、瑞士等，无需额外签证。这极大地方便了旅行和商务活动，使得持有希腊永居身份的申请人可以轻松畅游欧洲各国。

4.教育资源丰富：

希腊拥有免费的公立教育系统，拥有众多与国际接轨的私立学校。这些学校提供高质量的教育水平，使得子女在希腊接受基础教育后，可以凭借希腊成绩单申请其他国家的留学，甚至跳板至欧美国际名校。这为申请人的子女提供了广阔的教育发展空间。

5.医疗福利完善：

希腊的医疗体系健全，拥有免费的公立医疗和高质量的私人医疗服务。合法居民可以享受医疗福利，减轻就医负担。这使得申请人在希腊居住期间可以享受到完善的医疗保障。

6.生活环境舒适：

希腊拥有优美的自然风光和丰富的历史文化，地中海式的生活方式让人心生向往。在这里，申请人可以享受到高品质的生活和舒适的环境。无论是退休养老还是长期居住，希腊都是一个理想的选择。

7.房产投资潜力大：

随着希腊经济的复苏和旅游业的蓬勃发展，希腊房产的投资潜力巨大。购房移民不仅可以获得居留权，还是一种有前景的投资方式。这使得申请人在获得居留权的同时，还可以享受到房产增值带来的收益。

希腊买房移民项目以其高性价比、便捷性、丰富的教育医疗资源和舒适的生活环境等优势，成为众多海外投资者的首选。

随着2024年政策的即将调整，有意移民希腊的申请人应尽早规划并启动申请流程，以免错失低成本获得希腊永居身份的最后机会。

在政策调整前抓住机遇，实现移民梦想，将是一个明智的选择。想了解更多希腊移民相关资讯，欢迎联系龙源海外移民图书馆，赶在涨价前低价锁定永居身份。