住房不仅是居住之地，它还可能是您移居加拿大所做的一笔最大、最重要的投资。

为帮助您保护这笔投资，并为您的家人找到一个能称之为家的安全舒适居房，为您列出了以下加拿大买房前注意事项，以确保您未来无需支付大量昂贵的维修费！

砌砖和烟囱勾缝：检查烟肉外部的砌砖。若砌砖破裂、脱落、碎片成粉末,或砂浆开始崩裂，则维修费用可能非常高昂。

平台和门廊：检查是否有木材腐烂的迹象，包括新刷油漆的下面。木材易开裂的区域或地方，可能导致更大面积的损坏。

电气系统：如果你买的是老房子，则检查配电板是否已升级。若维修卡上注明的是200安培,则已升级。若配电板为60或100安培，则可能尚未升级，将不足以满足您家庭的用电需求。

地板：地板是什么类型？若是硬木地板，是否需要进行打和抛光？抛光费用不高，但在您尚未入住且房间仍然空置时，抛光工作将更简单。

供暖：检查暖炉已用了多久，以及住房取暖所用的燃料类型。天然气通常是最便宜的选择，但并非任何地方都有。油热和电热是加拿大常见的取暖方式，但费用较高,尤其是使用踢脚板加热器的房屋。

隔热层：隔热层可让您的房屋冬暖夏凉。如果房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能很小或没有隔热效果。聘请隔热承包商在墙面加建隔热层可能费用较高，但长远来看,将节省您的取暖费用。

停车位：检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。在蒙特利尔和多伦多等大城市，很多老房子通常不配车库或车道。若房屋未配车道，您是否能够取得市政府颁发的停车证，将车停在街道上？如果不能，市政法规是否允许您建造车道或我停车位？

管道：管道系统应为铜焊的铜管，或PVC管。如果是铅管，则说明管道已旧，将来需要进行升级。

屋顶：屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明您可能需要更换或修理屋顶，如烟囱附近及房内顶层天花板上漏水或出现水贵。

下水道和排水管：雇用具备资质的检查员检查污水系统和排水管是是否可正常使用。您还应了解，街道的下水道设施是否已在最近升级。

窗户：如果您看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，您可能需要在王入住前更换成新窗户。

如果您要买老房子，则应始终在购买前聘请一名专业的房屋检查员检查员检查房屋。房屋检查员可在您购买之前，让您全面了解所要购买房屋的状况。

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