希腊黄金签证5年永居卡到期之后怎么办？

续签流程与注意事项详解

自希腊“黄金签证”政策公布以来，希腊投资移民便迎来了大量的申请者。非欧盟国家的投资者只需在希腊境内出资购买房产，即可一步到位获得5年期的希腊永居卡。

随着黄金签证计划的持续火爆，问题也逐渐显现。外国投资者的大量涌入导致希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。

同时，近年来欧洲普遍抬头的保守主义风潮也迫使希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策。

在经历了一系列的政策调整后，如今希腊黄金签证的投资门槛已经显著提高，且对申请人的购房面积、购房数量均设置了限制。

尽管如此，对于那些已经成功获得希腊永居卡的投资者来说，他们仍然需要关注的一个重要问题就是：5年永居卡到期之后怎么办？

首先，我们需要明确的是，拿到希腊永居卡并不意味着可以一劳永逸。永居身份是有有效期的，通常为5年。在这5年期间，投资者需要维持房产投资。

那么，具体的续签流程是怎样的呢？

1.预约递交时间：在永居卡到期前两个月内，投资者需要通过律师与移民局预约递交续签申请的时间。移民局系统会在旧卡到期前两个月才会开放申请。

2.准备续签文件：在预约递交时间之前，投资者需要根据移民局的要求准备并提交所有必要的续签文件。这些文件包括但不限于护照及有效居留卡复印件、照片、购房合同及土地注册证明、医疗保险购买证明、亲属关系证明（如附属申请人续签）以及律师授权书（POA）。准备这些文件可能需要一个月的时间，因此建议投资者在旧卡到期前三个月就开始准备。

3.登陆希腊：按照预约时间，投资者需要亲自登陆希腊，拍摄证件照片，签署相关授权文件，并前往移民局递交申请及采集指纹。续签流程中不可或缺的一部分，移民局需要确认投资者的身份和生物信息。

4.等待审批：递交申请后，投资者需要耐心等待移民局的审批。审理周期通常为2-3个月。在等待期间，投资者可以保持与律师的沟通，以便及时了解申请进展。

5.领取新永居卡：如果审批通过，移民局会发放新的永居卡，有效期仍为5年。投资者可以在指定时间前往移民局领取新卡，并确认其有效性。

在续签过程中，投资者还需要注意一些重要事项：

1.及时续签：如果主申请人不及时续签，全部申请人的身份将失效；如果家庭成员不及时续签，其本人身份也会失效，投资者应确保在永居卡到期前及时开始续签流程。

2.罚金：如果申请人在永居卡到期后一个月内办理续签，需要向移民局支付罚金；如果超过一个月递交续签申请，则需要按照新申请居留的通道处理，审理周期可能更长。因此，投资者应尽量避免逾期续签。

3.子女年龄限制：随行子女的永居卡有效期根据其年龄不同而有所差异。首次申请永居卡的有效期最长至孩子21周岁（如孩子在希腊读书并出具在读证明，可延长至24岁）。投资者需要关注子女的年龄变化，以便在合适的时间为其续签永居卡。

4.房产过户：如果子女超过24周岁无法续卡，父母可以将房产过户给子女，由子女作为主申请人带父母申请希腊永居身份。这是一种解决子女无法续签问题的有效方法。

希腊黄金签证持有者需要注意永居卡的有效期，并提前准备续签事宜，以确保身份的连续性。通过遵循续签流程、准备齐全的文件并遵守希腊的移民法律和规定，投资者可以顺利续签永居卡并继续享受希腊的黄金签证福利。

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