希腊，拥有悠久历史和美丽自然风光的国家，近年来因其相对宽松的移民政策吸引了众多国际投资者的目光。

特别是通过购房移民项目，非欧盟公民有机会快速获得希腊的永久居留权。

以下将介绍如何移民到希腊的步骤、条件及优势，帮助您全面了解并规划移民之路。

希腊移民的主要途径与条件

目前，希腊移民的主要途径是通过投资获得居留权，其中购房移民是最受欢迎的方式。

根据最新政策，非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元（部分地区为50万欧元，且自2024年9月1日起，部分热门城市将提高至80万欧元）以上的房产，即可获得希腊的永久居留权（黄金签证）。

这一政策允许主申请人获得居留权，其配偶、21周岁以下的子女以及双方父母均可作为附属申请人一同申请，实现“一人投资，三代移民”。

除了购房，还有其他投资方式可以获得希腊的居留权，如在希腊银行存款至少40万欧元，并承诺存款至少三年；或在希腊设立公司并投资至少50万欧元，公司需在三年内保持运营并创造一定数量的就业机会。

无论选择哪种方式，申请人都需要满足一定的条件，并提供健康证明。

移民希腊的申请流程

1.    评估与选房

首先，申请人需要评估自身条件，选择合适的房产。希腊的房地产市场丰富多样，从繁华的城市中心到宁静的海岛小镇，都有不同类型的房产可供选择。选定房产后，签署预定协议。

2.    准备材料

收集必要的申请材料，包括护照、身份证、户口本、亲属关系证明文件等。这些材料需要进行公证和翻译，以符合希腊移民局的要求。律师将起草授权书（POA），并预约国内希腊领馆进行认证。

3.    支付房款

在两个月内支付剩余房款及其他杂费至希腊指定账户。律师将协助进行产权转让手续，确保房产顺利过户到申请人名下。

4.    递交申请

准备齐全的申请材料后，通过律师线上平台代递交永居申请材料。移民局将审核材料，确认无误后发放获批函（白纸），凭此函可登陆希腊。

5.    登陆与录指纹

按照移民局的预约时间登陆希腊，录入指纹并办理相关手续。

6.    获得永居卡

待审批制卡完成后，由律师代领永居卡并邮寄回国。申请人即可获得希腊的永久居留权，享受与希腊公民同等的福利待遇。

移民希腊的优势

快速获得居留权

整个申请过程相对较快，材料准备妥当后，几个月内即可获得居留权。相比其他国家的移民政策，希腊的购房移民项目门槛较低，流程相对简单。

优质生活环境

希腊拥有美丽的海滩、壮丽的古迹和宜人的地中海气候。无论是追求宁静生活的退休人士，还是希望为孩子提供更好教育环境的家庭，希腊都是一个理想的选择。

完善的社会福利

作为欧盟成员国，希腊拥有完善的社会福利体系。移民希腊后，您可以享受免费教育等福利待遇。

投资回报潜力

购买希腊房产不仅可以获得居留权，还可能带来可观的投资回报。近年来，希腊房地产市场持续复苏，房价上涨明显。您的房产投资有望在未来实现增值。

教育优势

希腊的国际学校众多，教育质量高且学费相对较低。孩子可以在希腊接受优质的国际教育，同时保留回国参加华侨生联考的机会，以较低分数入读国内一流大学。

通行便利

作为申根国，希腊永居身份允许您自由通行29个申根国家。无需经希腊中转，即可轻松畅游欧洲各国。

移民希腊注意事项与建议

政策变动风险

希腊的移民政策可能随国家政治、经济等因素变化而调整。在申请过程中要密切关注政策变动，及时调整计划。

语言和文化适应

尽管希腊的英语普及程度较高，但掌握基本的希腊语和了解当地文化对于顺利融入社会仍然非常重要。建议在移民前进行一定的语言学习和文化了解。

专业咨询与协助

移民过程中涉及众多法律和专业问题，建议寻求专业律师或移民机构的咨询与协助，以确保申请顺利进行。

移民希腊是一个获得居留权的选择，是一个享受高品质生活、教育和社会福利的良机。对于有意移民希腊的人士来说，建议尽早规划并启动申请流程，以免错过政策红利期。

在充分准备和了解的基础上，相信您能够顺利实现移民希腊的梦想。