从 2025年1月1日起，希腊可能会终止其黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对住房危机。

据 Schengen.News 报道，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后第三个采取这一措施的欧洲国家。

希腊国民经济财政部出台了一项税收法案，其中包括更改黄金签证计划的条款。从希腊共和国投资居留计划中受益的条件之一是投资初创公司而不是房地产投资。

希腊政府旨在通过更高效的企业而不是房地产投资选择来吸引投资者。

今年通过黄金签证计划进行的外国投资预计将创下新纪录，超过30亿欧元。2023年，这一数字为25.4亿欧元，几乎是2022年（13 亿欧元）的两倍。

2023年，共提交了8,516份移民申请；其中，1,802个获得批准，这表明人们对希腊黄金签证计划的兴趣仍然很高。

黄金签证计划的新要求

如果国民经济和财政部提出的法案获得批准，希腊投资居留计划将适用几项新要求，其中包括：

• 外国投资者有资格购买企业的股份或股份。但是，它不得超过公司资本或投票权的 33%。

• 公司需要在通过该计划进行投资后的第一年内至少创造两个新工作岗位。

• 公司需要在投资后五年或更长时间内保持较大的员工队伍。

房地产投资选择，最著名的一种

希腊黄金签证计划为富有的外国人提供居留权，以换取通过该计划提供的多种选择进行的金融投资。

此外，上个月，希腊总理公布了将创业投资纳入该计划的计划。然而，该计划最受欢迎的选择是在希腊购买房产以换取获得居留权。但是，这种选择一直在助长希腊正在应对的住房危机。为了应对住房危机，希腊共和国决定提高通过房地产选项进行的黄金签证投资所需的最低金额，在希腊一些最著名的地区，该金额现在达到 800,000 欧元。

然而，根据希腊房地产经纪人联合会主席的说法，这些变化导致了扭曲。“由于这一系列的变化，许可证申请激增，导致了市场扭曲和意想不到的后果。”——希腊房地产经纪人联合会主席Dimitris Biniaris

去年，葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨 （Marcelo Rebelo de Sousa） 批准了“更多住房”法案，其中包括从葡萄牙黄金签证计划中取消房地产投资选择。

与此同时，今年 4 月，西班牙也终止了其投资居留计划的房地产投资选项。西班牙首相佩德罗·桑切斯 （Pedro Sanchez） 在宣布新变化时表示，他的国家将采取一切必要措施，确保住房是一项权利，而不是“单纯的投机业务”。

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