据希腊媒体报道,近年来希腊的写字楼市场十分活跃,彰显出希腊商业地产的活力。
研究报告指出,2023年办公市场的年增长率为22%。据悉,雅典写字楼平均租金升至每平方米29欧元,部分交易超过了每平方米30欧元,与2022年相比增长了12%。截至2023年底,办公楼投资额达1.65亿欧元,同比增长15%。
另据希腊银行商业地产指数报告,2020年至2023年12月,写字楼租金指数呈现上升趋势。
希腊银行商业地产指数报告中展示了2007年至2023年上半年的写字楼租金指数趋势图以及零售租金趋势图,整体看写字楼和零售租金呈现上升趋势,零售租金上升平稳。
写字楼租金指数
零售租金指数
随着商业地产的租金飞涨,购买商业地产也成为一个新趋势。与住宅相比,商用物业运营成本低,租期长,租客负责物业的维护和维修。
对希望通过购房移民拿希腊身份的朋友们来说,大部分不会去希腊居住,而购买住宅地产会牵扯非常多的精力。关于这一点,持有海外住宅房产的朋友们一定深有感触,凌晨收到租客的维修房屋电话、有些租客拖着不交房租、租客退租又要去找新的租客等等,这滋味怎一个愁字了得。
对于商用物业,大家可能了解不多。这里我们简单说一下龙源海外的希腊商用物业项目,方便您更直观的了解。
以龙源海外希腊商用物业项目第十一期-特里卡拉市AB连锁超市为例,项目由龙源海外自主研发,致力于让客户“无感”的希腊永居项目。该项目不需要您去希腊看房,更不需要管理房屋,只要坐等身份获批、租金到账,预期租金收益4.46%(税前)。
龙源海外商用物业第十一期选择的是位于特里卡拉的AB连锁超市,超市位于Karditsas大道上。2007年AB超市亲自选址并设计了这家门店,一直沿用至今,已有17年。
希腊的AB超市是一家本土企业, 从1939年在雅典宪法广场Voulis 街开业的第一家杂货店开始,到今天已拥有约 600 家大型门店,15000多名员工。可以说,在全希腊没有任何一个城市、任何一个街区没有AB超市。
由于我们的租客是大型企业,有资金实力并且稳定,租期都比较长,租金有保障。
另外,龙源海外在希腊当地有专业团队,负责当地物业的管理,您完全不需要花精力和时间在房产维护上,也不需要担心租赁的问题,每年还能够拥有至少4%的租金回报。
此外,龙源海外会给您提供登陆服务,帮助您和家人顺利拿到永居身份,总之就是省心、放心。
对龙源海外希腊商用物业项目的申请人来说,希腊永居身份就像是一张卡,想用的时候拿出来,说走就走,畅行申根27个国家(2024年3月31日之后增加至29个国家)!除此之外,希腊永居身份还有机会让孩子参加华侨生联考,让未来多一个选择。
目前希腊政府计划提高购房移民的门槛,部分地区门槛将提升至80万欧元(详细信息请查阅《希腊总理再发声:部分区域“黄金签证”门槛将提高至80万欧元!》),如果您只是希望有一个身份备份,可以尽早申请希腊购房移民,毕竟能用25万欧元解决的问题,为什么要花50万甚至更多呢?
目前龙源海外商用物业项目第十一期正在热销中,欢迎联系龙源海外,为您锁定名额。