对于任何物业，评估价格是否合理的指标是租金回报率。写字楼不同于公寓。公寓会包含很多个人的喜好在价格里面。对于写字楼，房东不住在里面，唯一影响房东心情的就是租金。所以，如果您认为在希腊这能够收入4%以上的租金是合理的，那么这个物业价格就是合理，就值得投资。

有些人曾经问我，是否可以看房产交易的合同。我说，这个合同没有任何意义。 你在国内买房，要看上一家花了多少钱买的，才能决定你出多少钱买吗？ 不会的，因为为了避税，多数都是阴阳合同。 即便从开发商那里买一手房，还经常有房产便宜，装修费贵的情况。 

其次，我们也考虑过组织多个买家直接从原房东手里购买物业。但是这个在现实生活中实现不了。因为优质的物业都是稀少的，在谈判过程中，一旦确定物业没问题，就需要立刻出手。房东不可能等很长时间等买家都找到了才过户。 同时，卖家对于不确定的买家有没有信心，从而会继续找其他的买家。要知道，优质的物业会有很多买家一起抢的。