答：这是资金供需两方面的原因共同造成的。需方（融资方）：这些项目属于传统行业，融资难度较大，或成本较高。很多企业是非上市公司，不能通过发行股票融资；同时项目风险较大，从银行贷款不易且成本较高（尤其是经过了次贷危机之后）。EB-5提供了相对容易的低成本融资。供方（投资人）：绿卡申请人需要其投资创造足够的就业岗位；而房地产开发与基建工程是“劳动密集型”，可以在短期内创造出比较多的就业岗位（大多是“蓝领”）

答：虽然都是预留签证，但乡村类每年的签证配置是2000，高失业类1000；同时移民局的政策是优先审理乡村类。再考率到高失业类的申请数量远超高失业类的申请数量，当前乡村类申请会明显早于高失业类申请获得签证（或临时绿卡）。鉴于获得绿卡的早晚会影响到入籍和其它比较重要的人生规划，对大多数正在考虑EB-5的申请人来说，乡村类项目可能是更好的选择。如果以孩子为主申请人，通过“双递交“先获得合法的美国居留权，同时

答：1.首先决定项目类别，是高失业类别还是乡村类别。总体来讲，前者总体上还款的风险小些，后者可以更快拿到绿卡。2.然后再决定哪个具体项目。全面评估一个项目需要大量的文档阅读及背景查证，涉及到法律、金融、商业、企管、税务等不同领域的知识技能。多个项目的横向比较也是是不可或缺的步骤。这些事可以亲力亲为，但借助专家团队可能更可靠、高效。

答：出发点是以终为始。既然EB-5的用意是通过投资实现移民，首要目的自然是绿卡，其次为资金安全返还。因从，项目选择主要围绕如下问题：1.能不能获得绿卡？多长时间可以获得绿卡2.能不能安全还款？多长时间可以还款？3.实际的投资回报（ROI）是多少（名义收益减去实际成本）理想情况是绿卡与还款都有保障，ROI可以接受（考虑到利息损失和机会成本，现实中“小亏即赢”），等待绿卡和还款的时间越短越好。但能够同时提

答：美国永久绿卡的有效期是10 年，到期后可以续签。