近期，大家都知道希腊购房移民门槛即将上涨的消息，最高要涨到80万欧元，甚至比美国EB5移民还要高。

希腊是欧盟、申根、欧元区国家，只要25万欧元购房就能拿到永居身份，在欧洲的投资移民项目中，希腊购房移民性价比名列前茅。所以有不少朋友想抓紧这波机会，想着赶快买房拿身份。

在买房前，我们要提前想清楚几个问题：

-自己近期会去希腊居住吗？

-如果以后去希腊居住，一定会来这个地方吗？

-如果再次去希腊，这个房子还能让自己满意吗？

-如果在希腊购房无法获得永居身份，您还会去希腊买一个25万欧元的房产吗？

如果您的答案都是否，那么我们在希腊买房就不是为了居住，也不是为了投资，而是为了获得希腊永居身份。

购买希腊房产不是一个短期行为，因为希腊的永居身份是和房产绑定的。如果您不在希腊长期居住，那么住宅就失去了它的居住属性，而只是用于维持希腊身份的一项固定资产。

而房产又区别于其他的理财产品，需要有人长期维护房产状况、处理租客的各种情况，因此，您一定要在希腊当地有负责维护房产的人，并且这个人一定是要有经验且值得信赖的，否则，长期维护涉及到的各种成本，会让这项资产变成一个“累赘”。

龙源海外老客户分享了一个身边朋友的经历，朋友5年前买了一处房产，只租了一个月，房客就不交租金了，并且也拒绝搬离，无奈之下，只能打官司，一打就是两年，期间花了几万人民币，才把钥匙拿回来。现在想把房子卖了，评估一下只能卖10万欧元。也就是说这5年，既没有收到租金，房产价值还缩水15万欧元。

身边的案例用惨痛的教训告诉我们：我们在获得身份的同时，不能盲目买房，要选择房产价值真实，租客稳定，租金收益稳定的项目。

龙源海外商用物业刚好就是这样的项目：大租客、真租约、高回报、免维护、易流通！

2018年，龙源海外自主研发希腊商用物业系列项目，至今项目已经稳定发行到第十三期。龙源海外商用物业项目，是一个标准化的产品，无需看房，类似于理财。同样25万欧元（折合194万人民币左右，以实时汇率为准），每年能够拿到至少税前4%的租金回报，同时可以获得希腊的永居身份。龙源海外有专门的物业公司在希腊进行物业管理，同时租客、租约都是现在就存在的，是真实的大公司做租客，所以租金收入非常稳定。

下面是龙源海外商用物业往期项目，供您参考：

希腊移民法规定，只要持有这个投资，就可以一直保持永居身份。在此期间，不需要去希腊居住；一天都不需要！

希腊属于申根国家，因此希腊永居身份一方面可以让您在希腊长期生活、学习、经商，另外一方面也可以持有这个永居卡入境申根29个成员国中的任意一个国家。同时由于申根没有边境，所以您在其他申根国家的居住时间实际上不受限制，可以在瑞士、法国、德国、意大利等国家长期居住。

另据国际投资移民咨询公司Henley & Partners日前发布《2024年亨利私人财富移民报告》，2023年约有1100名外国百万富翁移居希腊，预计2024年这一数字将增加到1200人。希腊在吸引百万富翁的十大国家中排名第八。

根据Henley＆Partners的数据，希腊目前已64700名百万富翁，105人的财富超过1亿美元，还有8名亿万富翁。过去十年，该国的百万富翁人口增长了14%，富豪们已经用行动做出了选择。该机构分析师解释说，百万富翁移民的流动是一个国家及其经济健康发展的先兆。

所以如果您目前计划通过购置房产的方式获得希腊永居，是非常智慧的决定，但一定要选择租客稳定、收益稳定、免维护的房产。