美国作为传统移民大国和经济强国深受全世界高净值人士的青睐，是绝大多数移民申请人的首选。而EB5投资移民更是近两年美国移民的热门话题之一。

美国投资移民EB-5简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是第五类职业移民优先类别的一种移民签证，每年分配名额为1万人。

EB-5投资移民项目最早于1990年获得美国国会批准。几经波澜后，2022年3月美国国会通过《EB-5改革与诚信法案》，投资金额被确定为80/105万美金。

EB-5新政“爆火”的原因有哪些？

无排期

在过去，由于EB5申请人数超过配额，导致漫长的排期，申请人需要等待十几年才能获得绿卡。然而，2022年3月，新的EB5投资移民法案出台，为三类特定投资项目预留了3200个签证，实现了“无排期”。

双递交，可提前登陆美国

在EB5旧政中，申请人需要等待I-526申请审核通过后，符合条件才能递交I-485身份转换。而在新政无排期的状态下，美国境内的申请人可以同时递交I-526E申请和I-485申请，递交后拿到I-485的申请收据即可合法留在美国，同时可以申请工卡合法工作，并可申请回美证以便进出美国。

加强对区域中心项目的监管

新政强调对政策的长期监管，加强对区域中心项目的监管力度。

计划长期在美国发展的家庭，都建议提前进行身份规划，在获得绿卡后再去美国学习，不仅名校录取率提升，在热门专业、学费、奖学金和实习就业等方面享美国籍待遇。针对即将毕业想留美的学生，EB5目前来看无疑是最高效、快捷的方案。

本次，龙源海外为大家推荐城市高失业率地区项目：CMB组86——HILLWOOD GABLE HOUSE高级公寓

项目基本信息

项目所在地：加州Torrance市

项目资金构成：共计1.551亿美元，EB5金额共需4720万美金，占比30%，最多支持59个EB5名额；高级建筑贷款8450万美金，占比54%；开发商自有资金2340万美金，占比15%。

预留类别：城市高失业率项目

项目就业：预计创造968个就业岗位，EB5岗位需求590，盈余64.08%

目前项目已开始全面建设，预计2026年第二季度完工。

项目拥有完工担保，100%分红质押和现金质押账户。

项目概述

HILLWOOD GABLE HOUSE高级公寓位于加州Torrance市，前身为Gable龄球馆，长期作为该市备受欢迎的娱乐场所。

原址照片

该项目将取代前保龄球馆以及两座多租户零售建筑。由 Hillwood 和 Intracorp 合资开发建设为拥有218套出租型一居室和两居室公寓、约12.000平方英尺的零售空间以及未来的餐饮区和购物区。

未来Gable House公寓将成为Torrance市约50年来的首批大型住宅项目之一。它的建筑灵感来自于前标志性保龄球馆的后现代山形墙。该公寓以洛杉矶流行的屋顶露台为蓝本，顶层为观景台、泳池和休息区。其他一流设施还包括最先进的健康中心、社交俱乐部、商务中心等。

除便利设施外，该项目还将提供460个停车位，其中大部分为六层的停车场，28个为电动汽车停车位,满足加州的绿色建筑标准。

项目位置

该项目位于加州Torrance市的洛杉矶南湾子市场， 步行可达访客量排全美第二的Del Amo时尚中心，15-20分钟车程到达雷多东海滩或达曼哈顿海滩。

项目地理位置优越，15分钟通勤范围覆盖27.2万就业岗位。

CMB & HILLWOOD

CMB区域中心和Hillwood Development Company的合作共赢是EB-5行业中成功典范，并且都是各自行业的领头羊。CMB被公认为EB-5行业的领导者和开拓者，拥有超过25年的经验，服务的投资家庭遍布全球103个国家。Hillwood是美国最大、最成功的开发商之一，为90多家《财富》500强公司开发过项目，包括：亚马逊、FedEx、百事可乐、通用电气、星巴克和Wayfair。 

自2012年以来，CMB与Hillwood携手并进，共同打造了市场上最优质的EB-5合伙公司，这些合伙公司始终保持100％的I-526和I-829获批率。14家CMB—Hillwood合伙公司已完成I-829获批和投资款的返还，很少有区域中心能够达到如此高度。组86采用了同样的架构，这一架构久经验证，已帮助众多EB-5投资人实现移民目标。

EB-5预留名额并不多，随着申请人数增多，一旦名额用尽便将有排期产生，申请周期也将变长，抓住才是机会！

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