我们在考虑希腊购房移民项目时，往往会有一个美好的愿望：假如我买一个希腊住宅，这样就能在获得身份的同时，也可以在希腊有一个住所。

但其实我们需要考虑的问题是，我们买这个房子是为了什么？是为了去居住吗？我们究竟是买了一个资产，还是买了一个负债？是买了一个母鸡，还是买了一个鸡肋？是买了一个梦想，还是买了一个梦魇？

其实在大部分的情况下，我们的实际选择都是：在非必要的情况下，不会去希腊长期生活。

在这个前提下，如果要长期拥有希腊永居身份，就需要长期拥有这个资产。因此，购买资产后如何能够保证长期管理、维护这个资产就变得非常重要。

如果是一个25万欧元的住宅，我们是否能够找到一个长期管理、维护这个房产的第三方？有些卖家会承诺三年包租。那么3年之后呢？

一个大楼找一个管理方和一个住宅找一个管理方的难度是不同的。很多管理公司会抢一个大楼的管理权，但是住宅的房东可能需要恳求管理公司帮助管理。因为资产的规模不同，造成在市场上的竞争力完全不同。

商用物业和民用住宅的管理难度是不同的。商业租赁合同都是长期的，租客都是有实力和稳定的，而且租客负责大楼内的维护和维修。民用住宅的租客都是短期的，遇到不好的租客还会拖欠房租，而且房东还要为各种设施设备负责。

龙源海外的希腊办公室人员都是本地人。两个负责人在当地都已经生活了20多年，讲熟练的希腊语，而且家人和亲戚也都在希腊。她们是在希腊长期生活的，而很多出售住宅的项目方的工作人员都是为了希腊项目而临时组建的团队，很多人都是拿着旅游签入境希腊，工作只是打游击，三个月就要出境，在当地的办公室也是只是为了出售房产。龙源海外的商业模式和未来发展都是建立在把这些商用物业管理好的基础上的，是要长期做这件事的，而不是简单的把房产售出就结束了。

因此，我们无论是从经验角度还是从动机层面出发，都决定了龙源海外比住宅类项目方更加有能力处理房产的售后管理问题。