对于匈牙利移民，很多人应该都不陌生，匈牙利曾在2013年4月出台国家债券移民项目，需要购买25万欧的国债，5年后返还，后来提高到30万欧。由于投资方式稳健，一度受到投资者的欢迎，可以说当时的匈牙利移民被视为是欧洲投资移民的典型代表。但是2017年3月匈牙利移民项目关停，后来各国的移民条件都陆续提高。

时隔7年，匈牙利移民项目重磅回归。

2023年12月20日，匈牙利总统签署了《第三国国民入境和居留一般规则法》 (T/6079) 号文件，匈牙利投资移民法案将于2024年1月1日正式生效!匈牙利即将再次迎来移民热潮！

匈牙利的投资移民是“先批复，再投资”的项目，安全性高，申请人需要先完成“访客投资者签证”的申请，签证获批后在3个月内完成相应的投资，完成投资后即可申请“访客投资者居留”。

具体的投资方式有3种：

1、房产基金

投资者可以选择投资至少25万欧元于在匈牙利的房地产基金，40%资金在匈牙利居住房地产，基金必须为在匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资单位，并保持五年；通过这种方式，投资者间接参与房地产市场，而不是直接购买物业。

2、购房

直接购买价值至少50万欧元的匈牙利住宅房产，无诉讼、产权负担和土地登记册中的索赔，无责任或产权负担，价值等于或大于50万欧元，位于匈牙利，并在土地登记册上按土地登记号在土地登记册中登记。购买的房产可以用于居住、出租或其他商业用途，这取决于投资者的个人选择。

3、捐款

向匈牙利的公益信托基金会维护的高等教育机构捐款至少100万欧元。这些公共机构可能涉及教育、科学、艺术等领域，并为匈牙利的公共利益服务。这种捐款通常是不可退还的，意味着投资者不会从这笔捐款中获得任何直接的财务回报。

目前公布的法案虽然细则方面还不明朗，但显然引起了广泛关注。很多投资人会关注的点，比如：如果投资房产，之后房产是否可以自由买卖？购房是否受到指定区域的限制？是否影响居留身份？如果购买基金，需要多久才可以赎回？孩子申请是否有年龄的限制？如果申请时孩子是未成年人，到续签时有什么具体要求？等等。这些都需要等待最终的细则才能知晓。

按照之前的消息，3月细则将公布，届时我们将第一时间来通知大家。

无独有偶，近期希腊也计划调整购房移民的门槛，目前虽然没有详细法案公布，但根据希腊各大媒体的报道，有三轨并行、四轨并行多种说法。

关于三轨并行：在热门地区购买房产并获得“黄金签证”的限额将提高80万欧元，在需求中等的地区将提高40万欧元，而在其余地区则维持25万欧元的最低限额。

关于四轨并行：80万欧元的上限和25万欧元的下限仍然会保留，但会有两个“中间档”的划分。

无论是匈牙利，还是希腊，都是欧盟国家，也都是申根国家。对于申请人来说该如何选择呢？

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