当初的破产国家希腊，我们对其永居身份不屑一顾，但如今的希腊却炙手可热，据Imidaily显示数据，2023年1月至11月底，希腊已收到7,752宗申请案，比2022年全年多出78%，再创历史新高。希腊黄金签证已经成为2023年申请量最大的黄金签证。

越来越多的国人选择去世界各地看看，而希腊永居的特殊属性正是“走出去”的必备通行证。

比如龙源海外的客户D先生，就为了“走出去”做了不少准备功课。

去年，D先生一家计划欧洲旅行，但是由于疫情期间管控严格，D先生的旅游签证没能顺利办理，但当D先生打开朋友圈，却发现朋友正在瑞士滑雪，询问后得知朋友近几年办理了希腊黄金签证，可以随时出国，不受限制。

朋友拥有希腊绿卡就可以快速出境，而D先生出国却需要申请签证，才能出行，这鲜明的对比，让D先生有了危机感。

在与朋友沟通中，朋友向D先生推荐了自己办理的希腊住房类项目，在希腊当地购买一套25万欧元的住宅物业，拿到希腊绿卡，就可以免签申根国。D先生本着严谨的态度，对这个项目进行了深入的研究，并在疫情开放后亲自前往当地进行实地考察。

然而在考察时，D先生发现这个项目并没有想象中的那么完美，当地有许多空置的房屋，有些房产甚至长时间无人居住和维修，租户的稳定性也不高。

这意味着，如果购买这样的房产，D先生将需要花费大量的精力和金钱来维护和管理房屋。更糟糕的是，如果他想在未来出售这个房产，也可能会面临很大的困难，所以D先生决定再重新考虑一下。

回国后，D先生在网上搜索了很多关于希腊房产项目的信息，经过深入了解，D先生对龙源海外的希腊商用物业项目产生浓厚的兴趣。

D先生得知龙源海外的商用物业和市面上的希腊项目有所区别，不是住宅物业，大多是办公楼项目，有真实的租约，租户稳定，租期一般为5-10年的长租约，更为重要的是，在持有商用物业期间，D先生不需要担心任何维护和管理的问题，也能有稳定的收益（至少税前4%的租金收益），还不用担心租户退租。

对于D先生来说，把钱投资在这个项目上，既放心又省心，同时也满足了身份备份需求，为他提供了一条通往欧洲的稳定途径。在权衡利弊后，D先生决定选择龙源海外的希腊商用物业项目。